Al jaren word er onderhandeld, gepraat, vergaderd en gedemonstreerd over de komst van een groot distributiecentrum naar Nuenen. Veel mensen die dicht in de buurt wonen, zien de komst van dat centrum niet zitten. Dinsdag stonden de gemeente en de bouwers voor de rechter omdat alles ‘klem’ zit, en ‘op slot’.

De gemeente Nuenen begon de rechtszaak, die dinsdag diende in Den Bosch. Volgens de koopovereenkomst hadden de bedrijven die het distributiecentrum van 300.000 vierkante meter willen bouwen, de grond vóór 1 juli 2021 moeten aankopen. Dat hebben ze niet gedaan. Ze willen uitstel, onder meer om de stikstofplannen die bouwen nu onmogelijk maken.

Nuenen is het wachten beu en is bang er financieel voor op te draaien als de plannen op de lange baan geschoven worden. Zij wil daarom onder de koopovereenkomst uit en eist rente over het misgelopen bedrag.

De ontwikkelaars van het distributiecentrum, BanBouw en Moeskops, zien het anders. Ze willen graag de gronden kopen en hebben het geld er ook voor. Maar ze wijzen erop dat ze er niets mogen ontwikkelen omdat het vlakbij natuurgebied de Strabrechtse Heide ligt.

In 2019 werden de ontwikkelaars van het distributiecentrum door de stikstofplannen overvallen. Als de koopovereenkomst wordt ontbonden, zit de volgende koper met hetzelfde probleem, zeggen ze. Het is een onvoorziene situatie, vinden de bouwers. "Het is een probleem van ons allemaal."

Al jaren zitten de bouwers klem met hun plannen voor het distributiecentrum. Volgens een van de advocaten zitten ze ‘in de rats’. 

Maar de gemeente Nuenen vindt dat ze aan al haar verplichtingen heeft voldaan. Het bestemmingsplan is veranderd, de gemeente kan de gronden leveren. Aan alle inspanningen die waren afgesproken, is tegemoet gekomen, vindt de gemeente. Alleen de milieuvergunning moet nog, dat klopt. Maar dat is geen zaak van de gemeente. Die moeten de bouwers zelf bij de provincie aanvragen. 

Maar die vinden dat niet eerlijk. Zo'n milieuvergunning kunnen ze voorlopig op hun buik schrijven. Zij denken dat er nog een goede uitkomst mogelijk is en zijn gefrustreerd dat de gemeente de onderhandelingen stopte. “De waarde van de grond wordt alleen maar hoger, dit zou een win-win-situatie kunnen worden voor iedereen”, zegt een van de bedrijven. “Waarom een contract nu al verscheuren, terwijl er nog kans is op een goede afloop?”

De tegenstand in Nuenen en het nabijgelegen Geldrop-Mierlo is groot. De protestposters hangen achter de ramen. De bouwers denken dan ook dat de komst van hun distributiecentrum een politieke kwestie is geworden en steken hun frustratie daarover niet onder stoelen of banken in de rechtszaal. 

Toch blijven de bouwers hopen op sympathie, die ze lijken te zien in het nieuwe college van Nuenen. Ze willen graag doorpraten.

En dus vroegen de ontwikkelaars of de rechtszaak kon worden aangehouden om een nieuw gesprek aan te gaan. De gemeente Nuenen heeft nu zes weken daarvoor gereserveerd. Op 14 oktober wordt besloten of er verder wordt geprocedeerd.